ルームシェアについて
友人1名と同居、ルームシェアができればと
2名入居可能な物件を探しているのですが、
その同居予定の友人が、生活保護受給者の為、
家賃上限内での物件でないと、役所手続き上、難しいとの事で
どのような方法を取ればよいか困っております。
主契約者を私として契約し、友人に限度金額内での生活費を
負担してもらおうと思っているのですが、
その場合、彼女が役所に提出に必要な賃貸契約書は、
借主（大家さん）に作成してもらえるものでしょうか？
例えば、共益費その他込み8万円の家賃として・・・
私→5万円+その他諸費用、
彼女→3万円
として契約書を2名分作成してもらうことは
可能でしょうか？
もしくは大家さんに入居前に承諾を得た上で、
私が部屋の一部を彼女に貸す契約書を作成した方が
いいのでしょうか？
投稿日時 - 2008-09-21 19:51:51
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回答（4）
大家しています。
> 例えば、共益費その他込み8万円の家賃として・・・
私→5万円+その他諸費用、
彼女→3万円
として契約書を2名分作成してもらうことは
可能でしょうか？
無理でしょう。○○○号室の3/8を貸しますなんて契約書が出きる訳無いですし、かといって○○○号室の契約を５万円と３万円で二重に契約できるはずもありません。そんなことしたら税務署から『なんじゃこりゃ？』って叱られちゃいます！
そもそも大家としてはNo３様の言われるように『ルームシェア』自体がハイリスクで嫌なのですから（どちらかに出て行かれ、一方が居残ったら滞納確実です！）、その上こんな条件を出されたら、余程理解があるか、借り手のいない部屋なら呑むかも知れませんが、断るのが普通でしょう。
投稿日時 - 2008-09-22 15:19:44
ルームシェアでの賃貸ができるかどうかは、結局のところ大家の一存なのです。ですから、その大家次第、としか言えません。(または、大家が不動産屋に一任している場合はその不動産屋次第)
一般的には、ルームシェアで貸すことは大家側には手続きが面倒になったり、家賃回収のリスクが高まったりするばかりで利益が少ないので、借り手が見つからず困っているような物件でないと、その面倒さを乗り越えてこちらの希望を通させることは難しいでしょう。
参考URL：http://flatshare.jp/howto/
投稿日時 - 2008-09-22 09:00:11